Не боятся, знать, греха начальники из ЖКХ

Депутатская комиссия по проверке работы управляющих компаний и ТСЖ действует! В ее состав, кроме народных избранников, вошли представители областного департамента строительства, транспорта и ЖКХ, а также Государственной жилищной инспекции, Контрольно-счетной палаты области. Проведены первые ревизии…
Об этом наши читатели уже знают – из выступления на заседании правительства первого заместителя председателя областной Думы А. И. Склярова. А на недавней встрече с активом Белгорода председатель Контрольно-счетной палаты В. И. Наумов предложил вниманию собравшихся новую «порцию» фактов «из жизни ЖКХ».
Например, весьма любопытным оказался ответ на вопрос, почему «Экотранс» в очередной раз повысил в этом году тарифы за вывоз мусора?
Предприятие, оказывается, объясняет свою «бухгалтерию» тем, что выросли начисления на заработную плату – до 34,3 процента. А еще ставка транспортного налога якобы не стоит на месте.
В. И. Наумов не согласен:
– Мы все знаем, что транспортный налог на 2011 год снижен, – говорит он. – А Федеральный закон № 432-ФЗ от 28 декабря 2010 года позволяет таким организациям, как «Экотранс», применять 26-процентную ставку единого налога.
«Оправдания неуместны», – делает вывод Валерий Иванович.
Да уж, какие суммы нам, жильцам, в «платежках» ни поставят, такие мы исправно и выкладываем. А если нам что-нибудь понадобится, то… за слесарем не набегаешься, подъезды грязные, крыши дырявые. Почему?
В. И. Наумов приводит в качестве примера управляющую компанию № 1, где в журнале заявок систематически фиксируются жалобы жильцов дома
№ 11 по улице Преображенской на течь кровли.
Посещение страдальцев показало, что, действительно, несмотря на бессчетное число ремонтов крыши (последний был проведен в декабре прошлого года), с потолков квартиры вода капает после каждого мало-мальски серьезного дождя. И в период таяния снега…
Низкое качество работ объяснимо: управляющие компании превратились в простых сборщиков денег с населения. Те же ремонты «перепоручают» подрядчикам. И главное: ни за что не отвечают.
– Возможно, по этой причине, – итожит Валерий Иванович, – число заявок, связанных с протеканием кровли, возросло в управляющей компании № 1 со 100 обращений в 2009 году до 134 в минувшем.
Есть у Контрольно-счетной палаты объяснение и грязным подъездам… Проверяющие установили: дворники и уборщики лестничных клеток (скажем, в «УК-Центральное», «Управком № 1») трудятся на три–четыре и более ставок! Так, некоему Жмаеву определена работа на 1,5 ставки мусоропроводчика и на 4,13 ставки дворника. В результате средняя зарплата этого товарища составила в минувшем году 21955 рублей в месяц. Его коллеги «по цеху» Осипанова, Лаптева, Ярмонова получали от 11,5 до 14 тысяч рублей в месяц.
Спору нет: за копейки никто работать не станет. Но всему же есть мера! Как можно, не теряя на качестве, убирать восемь огромных многоэтажек?! Это физически нереально – нагружать одного «мастера чистоты» работой, рассчитанной на трех–четырех человек! Акты проверок свидетельствуют о том же: уборка лестничных клеток у «многостаночников» проводится крайне редко, из рук вон плохо.
Но есть факты и необъяснимые… Управляющая компания № 7, глазом не моргнув, выплатила предпринимателю Воронову «за выполнение электролабораторных испытаний» 179 тысяч 485 рублей. Зачем эти дорогостоящие испытания понадобились – документа с разгадкой нет. И по какому прейскуранту услуги оплачивались? Тоже темный лес! Дали ли работы ожидаемый результат? Вновь шарада. И было бы смешно, кабы не так грустно… «В список домов, где, согласно протоколам, проводились испытания, включены дома, подлежащие сносу и снесенные в 2010 году», – отметили проверяющие. Получается, без «испытаний систем энергоснабжения» разровнять бульдозером хилые здания было нельзя. Какая-то бессмыслица…
Зато ясно, как белый день: себя, любимых, управляющие компании не забывают, премиями балуют.
В. И. Наумов:
– В управляющей компании № 7 ежемесячная премия административно-управленческому персоналу выплачивается, согласно положению, при условии выполнения плана доходов, за надлежащее санитарное состояние домов и дворовых территорий, а также за выполнение плана текущего ремонта. В проверяемом периоде премия была выплачена в полном объеме. Несмотря на наличие жалоб на некачественное содержание домов, а также отсутствие подтверждающих документов о выполнении плана текущего ремонта.
И, конечно, доклад председателя Контрольно-счетной палаты области был бы неполным без упоминания В. И. Скидановой – разжалованного депутата, исключенного из «Единой России», и генерального директора управляющих компаний «Ватутинское» и «Благострой-С»…
Круглосуточную аварийную службу на территории, «подведомственной» Валентине Ивановне, осуществлял индивидуальный предприниматель П. В. Скиданов. Мама платила сыну за работу щедро – в 2009 году по тарифам, превысившим утвержденные Советом депутатов, в 1,7 раза, а в 2010 году и вовсе – в 2,18 раза.
А еще В. И. Скиданова, в нарушение закона, арендовала у своих детей (сына и дочери) автомобили ГАЗ и УАЗ, ВАЗы, трактор, самосвал. И тоже хорошо платила – за каждую единицу техники по 15 –19 тысяч рублей в месяц… Плюс ГСМ, запчасти, страховка…
Не поскупилась Валентина Ивановна и на установку ограждений на пешеходном тротуаре на улице Конева; недрогнувшей рукой оплатила асфальтобетонное покрытие за магазином
«7 дней» (тоже по улице Конева), хотя ни тротуар, ни магазин «не входят в состав общего имущества собственников жилья».

* * *

…Когда В. И. Наумов закончил свой доклад, из зала к нему прозвучал главный вопрос: и что теперь делать? Как будут использованы материалы проверок?
Действительно, это очень важно: чтобы выявленные нарушения были исправлены, деньги, потраченные не по назначению, возвращены, а виновные наказаны.