ЖКХ

Давно уж отшумели споры насчет новой строчки, появившейся в счетах за коммунальные услуги, – на капитальный ремонт многоквартирных жилых домов. В прошлом году были аккумулированы первые средства, достаточные, чтобы приступить к делу, определены первые дома, нуждающиеся в ремонте.

И началась работа по всей области. Зашумела во дворах техника, появились горы новых пластиковых труб и утеп-лителя. Бодро приступили к делу электрики, водопроводчики. Обросли дома лесами, и задергивали люди шторы, видя за окном весело перекликающихся отделочников. Что греха таить, случаются и веселые казусы. Незабываемые впечатления испытал автор этих строк, когда в половине шестого утра рабочий завел во дворе жутко верещащий электроинструмент, мотивируя это желанием поработать по утренней прохладе.
И преобразились первые дома. Сейчас работа вовсю продолжается. Контроль над ней осуществляется многоступенчато. В прошлую пятницу состоялась рабочая поездка в Губкин и Старый Оскол: посмотреть, как там идут дела, отправились исполнительный директор контролирующей организации «Фонд содействия реформированию ЖКХ Белгородской области» Леонид Игоревич Белоковаленко и руководитель регионального цент-ра общественного контроля в сфере ЖКХ, заместитель председателя Общественного совета по вопросам ЖКХ департамента жилищно-коммунального хозяйства области Любовь Петровна Киреева.
Во всем, что касается программы капремонта, Губкин – пример для всей области. От собираемости соответствующих платежей с граждан, которая за январь–август этого года составила 95,47 процента, до культуры выполняемых работ и их качества. Читать далее »

Обслуживание и эксплуатация жилищных и общественных зданий давно превратились в особый сегмент рынка со своими правилами, нормами и немалой конкуренцией.
Что включает в себя работа стандартной управляющей компании, обслуживающей жилые дома и комплексы? Процесс обслуживания состоит из множества одновременно выполняемых задач, целью которых является создание надежных и безопасных условий функционирования объекта, комфортных условий для проживания и работы его собственников, сохранение и увеличение его стоимости. В конечном счете – избавление жителей от любых забот, экономия их времени.
От всем видимой работы дворников, электриков, сантехников, лифтеров до взаимоотношений с мэрией, ведения разного рода документации, выполнения законодательных нормативных актов по эксплуатации зданий, формирования бюджетных планов...
Неудивительно, что на этом рынке есть как отстающие, так и успешные компании, которые могут не искать себе заказчиков услуг, – клиенты к ним приходят сами. Такие как ООО «УЭР-Юг», его руководство с марта этого года, невзирая на нынешнюю кризисную ситуацию, повысило среднюю заработную плату сотрудников до 20 тысяч рублей.

ТОРГОВЫЙ центр «Славянский», построенный в 2005 году, стал одним из первых в Белгороде современных торгово-офисных комплексов. В течение двух лет его обслуживала по договору сторонняя организация. Но не обеспечивала она должной оперативности, и собственник «Славянского» решил создать свою управляющую компанию.
Так в 2008 году возникло ООО «Управление по эксплуатации и ремонту «Юг». Тут же, помимо торгового центра, организация приступила к обслуживанию только что построенного жилого дома по адресу Свято-Троицкий бульвар, 15 – знакомой каждому белгородцу высотки через дорогу от БелГУ. Читать далее »

Порядку начисления и оплате электроэнергии на общедомовые нужды (ОДН) в многоквартирных домах (МКД) была посвящена пресс-конференция, которую провел Ю.В. Галдун, начальник департамента ЖКХ области.
Тема острая и потому заслуживает пристального внимания.
С 1 августа 2015 года расчеты на ОДН будут осуществляться по нормативам, разработанным экспертами. В настоящее время, сообщил руководитель департамента, в области действуют самые низкие нормативы (по сравнению с регионами ЦФО) потребления электроснабжения на общедомовые нужды, и потому эксперты предложили их пересмотреть. В результате проведенного анализа выявлено
17 основных типов МКД. Соответственно им и планируется утверждение 17 различных нормативов.
Платежей, подчеркнул Ю. В. Галдун, это новшество коснется косвенно и в тех случаях, где управляющие компании (УК) ничего не будут делать (можно подумать, что они, УК то есть, до введения нормативов хорошо поработали в этом направлении. – Г. С.). И потому, сообщил Юрий Владимирович, у госжилнадзора и департамента ЖКХ появится повод разбираться с проблемами основательно.
Наверное, следует пояснить, по каким параметрам рассмат-ривались 17 типов нормативов и отчего будет зависеть тот или иной норматив. А зависеть он будет от конструкции дома (кирпичный он или панельный), от места его расположения, этажности, от количества в нем энергооборудования (лифтов, насосов, двигателей), срока эксплуатации и так далее, и тому подобное. Читать далее »

Серьёзное руководство из… комедии

«Жить, как говорится, хорошо! А хорошо жить – еще лучше». Такой установкой из незабвенного диалога героев классической комедии «Кавказская пленница» абсолютно без шуток руководствуются в нашей области, реализуя различные программы в жилищно-коммунальной сфере, работая над повышением качества жизни.
Райцентр Строитель в Яковлевском районе – самый молодой российский город, получивший этот статус всего 15 лет назад. С 1950-х годов он был обычным небольшим поселком, однако благодаря развитию местной стройиндустрии, один за другим взметнулись в небо посреди степи многоквартирные дома, появились современные школы, детские сады, объекты культуры, здравоохранения и отдыха, новые районы индивидуальной жилой застройки.
Все это нуждается в заботе и уходе. Кирпичный пятиэтажный дом номер 17 по улице Ленина был построен в 1989 году. В нем 58 квартир, в которых живут свыше 300 человек. И хотя дом не самый старый, четыре года он был включен в программу капитального ремонта.
– Здесь в полном объеме был сделан ремонт, – рассказывает директор управляющей компании «Жилищник 2» Александр Васильевич Смоляков. – Начиная от кровли, фасада и вплоть до замены инженерных сетей, с обязательной установкой приборов учета. Из федерального, областного и районного бюджетов на это было потрачено
3 миллиона 110 тысяч рублей. Читать далее »

В зале заседаний областной Думы состоялся «круг-лый стол» на тему «Развитие общественного контроля в сфере ЖКХ как путь улучшения ситуации в жилищно-коммунальной сфере».

Тема острая. На протяжении ряда лет ЖКХ находится в процессе постоянного реформирования. И, похоже, конца реформам не видно. Каких только ярлыков, эпитетов и упреков не навешано и не высказано в адрес этой хитроумной сферы, а караван все идет и идет…
Присутствующая на встрече столичная гостья – Светлана Викторовна Разворотнева, исполнительный директор НП «Национальный центр общественного контроля в сфере жилищно-коммунального хозяйства» сообщила собравшимся приятную весть: «…министерство (ЖКХ РФ, – Г. С.) заверило, что период реформирования системы заканчивается. В этом году поступят некоторые доработки, а дальше сосредоточимся на том, чтобы оттачивать созданные механизмы».
Кто–то из читателей при таком сообщении возможно ухмыльнется. Ведь слишком много уже чего нареформировано. Пора не оттачивать, а разматывать наиболее проблемные узлы. Читать далее »

Новые направления в работе обсудили на совещании в региональном управлении ЖКХ представители управляющих компаний, товариществ собственников жилья и администраций муниципальных образований.
Заместитель начальника департамента строительства, транспорта и ЖКХ области – начальник управления жилищно-коммунального хозяйства области О. Г. Булгакова довела до сведения собравшихся, какую работу предстоит всем провести.

В частности, в федеральном законе о лицензировании управляющих компаний в сфере ЖКХ (ФЗ РФ от 21 июля 2014 г., № 255-ФЗ), в статье 7 сказано, что «юридические лица, индивидуальные предприниматели, осуществляющие предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами, обязаны получить лицензию на ее осуществление до 1 мая 2015 года. После 1 мая 2015 года осуществление данной деятельности без лицензии не допускается». Поправками в КоАП РФ предусмотрены административные наказания за осуществление деятельности без лицензии.
Также руководители управляющих компаний области должны пройти аттестацию, сдать квалификационный экзамен. В случае успешного прохождения аттестации руководителю предприятия будет выдан аттестат, срок действия которого – пять лет. Что касается лицензий, то они выдаются бессрочно и действуют только на территории Белгородской области. До 10 октября этого года в области сформируют и утвердят состав лицензионной комиссии, которая будет курировать вопросы лицензирования УК. Комиссия на две трети будет состоять из представителей региональных общественных организаций. Читать далее »

Капитальный ремонт жилья – тема для многих жителей Белгородчины болезненная и острая. Однако задний ход для программы не предусмотрен. О том, как в области проходят мероприятия по проведению капитального ремонта в многоквартирных домах, на брифинге для представителей СМИ рассказала заместитель начальника департамента строительства, транспорта и ЖКХ – начальник управления жилищно-коммунального хозяйства области О. Г. Булгакова.

– В этом году будет капитально отремонтировано 106 домов в 19 муниципальных образованиях области, более десяти тысяч граждан улучшат условия проживания, – сообщила журналистам Олеся Григорьевна. – Годовой объем средств, предусмотренный на финансирование работ, в этом году составил 731,2 миллиона рублей. Наибольшая доля – средства собственников – 520,7 миллиона рублей, из областного бюджета – 134,6 миллиона рублей и из средств ГК «Фонд содействия реформированию ЖКХ» – 75,9 миллиона рублей. В настоящее время в муниципальных районах и городских округах определены исполнители функций технического заказчика, завершены конкурсные процедуры по выбору подрядчиков, ведутся работы по капитальному ремонту многоквартирных домов. На 1 августа уровень исполнения программы составил более 57 процентов.
Также начальник управления ЖКХ области сказала о том, что в настоящее время ведется широкомасштабная работа по формированию плана реализации программы на 2015 год. Проведен мониторинг технического состояния многоквартирных домов, вошедших в первую пятилетку – до 2019 года, создан проект плана реализации программы на 2015 год. Предполагается, что в следующем году объем финансирования составит около миллиарда рублей. Читать далее »

Сложить каменную стену – нет ничего проще! Такое впечатление создается, когда смотришь на работу настоящего мастера. Но оно очень обманчиво. И с этим согласятся многие, кто хотя бы раз делал каменную кладку.
Игорь Алтынник, вейделевский каменщик из ООО «Строитель», как раз из таких мастеров. Любо-дорого было смотреть на его работу, впрочем, как и на работу других участников областного конкурса профессионального мастерства «Лучший строитель Белогорья» по профессии каменщик.
В пятый раз проводится конкурс, и в пятый раз на строительной площадке я встречаю этого симпатичного парня, похожего скорее на артиста, чем на строителя – обаятельная улыбка при соответствующей актерской внешности. Но когда Игорь начинает работу, тут уж не ошибешься – сразу видно специалиста высочайшего класса. Ему неоднократно присуждали приз «За лучшее качество» (он и на этот раз стал сильнейшим в этой номинации), но каменщик заверил, что будет биться до победного конца!
В этот раз 17 конкурсантов из девяти районов области, лучшие каменщики своих строительных организаций, работали на сооружении жилой много­этажки в микрорайоне № 41 областного центра. Участникам практического задания предстояло за три часа сделать кладку стены по многорядной системе перевязки длиной 2200, высотой 1200 и толщиной 380 миллиметров. Читать далее »

«Киловатт скоро станет самой твердой валютой», – заявил на пресс-конференции в «Белэкспоцентре» президент торгово-промышленной палаты Белгородской области В. С. Скруг.
Шутки шутками, но в условиях постоянного роста цен на энергетические носители универсальная мера стоимости как новая валюта мировой экономики уже не кажется столь фантастичной. И в этом свете перспективы развития природной энергетики представляются все более заманчивыми.
Концепция развития малой распределенной энергетики в Белгородской области – основная тема «круглого стола», участниками которого стали представители региональной комиссии по государственному регулированию цен и тарифов, муниципалитетов, а также крупных предприятий, заинтересованных в развитии альтернативной энергетики. В числе гостей мероприятия – представители Технологической платформы «Малая распределенная энергетика» и ФГБУ «Российское энергетическое агентство» Минэнерго России. Читать далее »

В Губкине состоялся областной семинар-совещание по изучению опыта Губкинского городского округа в формировании фонда капитального ремонта многоквартирных жилых домов.
Губкинский городской округ на сегодняшний день – лидер области по платежам населения за жилищно-коммунальные услуги. Динамика в этом направлении только положительная – с 98 процентов в 2008 году до 99,5 процента в 2014-м. За период с 2008 по 2013 годы в округе было отремонтировано 250 домов, из них 30 – в сельской местности.
Что касается взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов, то на момент проведения совещания уровень сбора средств составил 92,1 процента. (В ходе мероприятия выяснилось, что в самое короткое время поступит еще свыше миллиона рублей, таким образом платежи достигнут 99 процентов, то есть почти 15 миллионов рублей в денежном эквиваленте). Читать далее »