Платить вам, господа жильцы!

С 2008 года в России вступил в силу закон, по которому собственник жилья вправе самостоятельно определять тариф на его содержание и ремонт. В Белгороде эту норму решили внедрить со следующего года, теперь у нас должны появиться новые тарифы на эту услугу.
Строка «за содержание и ремонт жилья», против которой выставляется немалая сумма. Она всегда вызывала недоумение, а подчас и возмущение жильцов: «За что я плачу столько денег, ведь ровным счетом ничего не делается!». Но сколько ни возмущается жилец — все равно платит, так уж принято: пришла квитанция — плати, иначе в следующей появится заполненная графа «пени».
— Сегодня Жилищный кодекс дает собственникам больше самостоятельности, — говорит начальник департамента городского хозяйства Г. П. Вендин. — Теперь жильцы многоквартирных жилых домов могут сами утвердить перечень и периодичность услуг, оказываемых ТСЖ и управляющими компаниями. Этот вопрос особенно актуален. Проект «Тариф на каждый дом» должен в корне изменить отношение управляющих компаний и ТСЖ к своим обязанностям. Например, исчезнет такое понятие как «перекрестка» — деньги, которые заплатили жильцы одного дома, нельзя будет направить на другой дом. Это очень важно. Если жители заплатили определенную сумму денег, то они и должны получить за них определенные услуги.
Итак, жилец теперь сам решит, что ему нужно, а что не нужно. Разберемся, от какой услуги можно без ущерба отказаться. От вывоза мусора — нельзя, от уборки прилегающих территорий — нет, содержание лифта — опасно. От текущего ремонта можно отказаться, но ведь если сегодня не залатать проржавевшие трубы — завтра придется потратить гораздо больше. Остается одна услуга, без которой можно, наверное, обойтись, вернее, выполнить ее самим, — уборка подъездов, как это сделали жильцы дома № 8 по Гражданскому проспекту, которые решили, что сами чище выметут и вымоют лестничные клетки. Вот, пожалуй, и все, на чем может жилец сэкономить. Зато дополнительные услуги за дополнительную оплату — пожалуйста! Любые — хоть ограждение, хоть автомобильные стоянки.
С 15 ноября в каждом доме должны проходить общие собрания, на которых представители УК и ТСЖ будут подробно рассказывать жильцам что почем, предоставив расчеты. А так как наш народ собрать довольно трудно, то решено провести поквартирный обход, где каждый сможет ознакомиться с расчетами управляющей компании за каждую услугу.
— Обращаясь к жителям Белгорода, я бы хотел попросить их внимательно разобраться в тарифах, какие услуги необходимы, с какой периодичностью они должны выполняться и сколько жильцы готовы за них заплатить, — говорит Г. П. Вендин.
Встречный вопрос: откуда простой жилец может знать действительную стоимость услуги сварочных работ, во сколько оценит работы по очистке крыши от снега, например. Нет у него необходимых экономических знаний, равно как и юридических, а они, эти знания, были бы ох как полезны! Так что остается одно — надеяться на честность и порядочность управляющей компании и руководства ТСЖ, но тут уж как кому повезет. А примеров злоупотребления таким доверием по стране немало.
Со своей стороны департамент городского хозяйства заверяет, что принимаются все меры по обеспечению жилищного законодательства в части утверждения платы за содержание и ремонт жилищного фонда и последующего обеспечения контроля со стороны собственников жилья за целевым использованием средств на каждом конкретном доме. Вот только как будут проводить контроль собственники, пока не ясно, а принять или не принять предлагаемые тарифы нужно на собрании или в течение нескольких дней после того, как принесут тарифы на дом. Лучше это сделать до 1 декабря, крайний срок — 1 марта 2011 года. Тарифы будут действовать год, впрочем, можно будет жильцам и «переиграть» — принять другие тарифы посредством еще раз проведенного общего собрания.
Вообще же решением проблемы было бы увеличение числа ТСЖ, считают чиновники. Да, действительно, хорошо бы сбросить все заботы на ТСЖ, пусть варятся в собственном соку, сами решают свои проблемы. Но есть тут серьезные препятствия, одно из них — не спешат те, кто приватизировал разваливающиеся хрущевки, переданные без капитального ремонта, в ряды товарищества собственников жилья. Научены горьким опытом, вот и осторожничают.