Успеть до срока

Очередная встреча журналистов в пресс-центре информационного агентства «Интерфакс-Центр» в Белгороде была посвящена вопросам уплаты имущественных налогов гражданами Белгородской области. С представителями СМИ беседовал исполняющий обязанности заместителя руководителя УФНС России по Белгородской области С. А. Чечин. Но как-то само собой вышло, что прежде обсудили вопрос изменения в налоговом законодательстве, касающийся перевода с инвентаризационной на кадастровую стоимость налога на имущество физических лиц. Нельзя не согласиться, что это важно, ведь как и все новое и пока не всем понятное, это известие о грядущих изменениях вызвало среди населения немало толков и кривотолков.

Итак, постараемся внести некоторую ясность в части того, что касается именно физических лиц, то есть граждан России и, конечно же, нашей области.
Как известно, Президент Российской Федерации В. В. Путин подписал закон о модернизации и переводе на кадастровую стоимость налога на имущество физических лиц. В соответствии с федеральным законом от 4 октября 2014 года № 284-ФЗ, налог на имущество физических лиц будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимости. До 2020 года устанавливается переходный период на расчет налогов на недвижимость с инвентаризационной на кадастровую стоимость. Это не значит, что закон заработает с 2020 года. Субъекты Федерации вправе, если сложились все необходимые условия, самостоятельно установить дату, когда муниципалитеты начнут работать по новому закону.
– Изменения в нашей области могут вступить в силу уже с 1 января будущего года, если до 20 ноября 2014 года Белгородская областная Дума примет соответствующий региональный закон, – сказал С. А. Чечин. По его словам, для области это не проблема, так как управление Росреестра по Белгородской области в декабре 2012 года рассчитало кадастровую стоимость всех объектов недвижимости, срок действия составленных документов – пять лет.
Что касается будущего времени, когда на Белгородчине «заработает» новый закон, то, как уже было сказано, налоговая база на недвижимость будет определяться по ее кадастровой стоимости. Причем для жилых домов налоговая база будет уменьшена на 50 квадратных метров от общей площади дома, для квартир – на 20 квадратных мет­ров общей площади квартиры, в отношении комнат предусмот­рено сокращение на стоимость десяти квадратных мет­ров.
Закон дает возможность изменять базовую ставку налога на имущество с 0,1 до 0,3 процента для физических лиц, кадастровая стоимость недвижимого имущества которых не превышает 300 миллионов руб­лей. Кроме того, по закону возможно понижение ставки до нуля, установление своих налоговых льгот и порядка их применения.
Гражданам, если возникли вопросы по установлению кадастровой стоимости объектов, нужно обращаться в кадастровую палату. У каждого гражданина есть право обжаловать оценку кадастровой стоимости.
Хорошая новость – все установленные налоговые льготы, предусмотренные ныне действующим законом, сохраняются. Не очень хорошая новость – количество льготных объектов будет ограничено одним из каждой категории недвижимости. Опять хорошая новость – лица, имеющие право на льготу и владеющие несколькими объектами недвижимого имущества, могут самостоятельно определить, на какие из них будет льгота. Однако уведомить об этом налоговую службу нужно до 1 ноября года, являющегося налоговым периодом, а иначе налог будет начислен на тот объект, с которого можно получить максимальную сумму. Немаловажное замечание: льготы не предоставляются по умолчанию, они должны быть заявлены физическим лицом.
И еще. Для тех граждан, которые имеют транспортные средства, недвижимое имущество, земельные участки, но ни разу не получали на них налоговые уведомления, то есть «выпали из поля зрения» налоговых органов, что является не виной хозяев, а недоработкой соответствующих служб, предоставляющих данные налоговикам, объявляется «амнистия». В течение двух лет – 2015–2016 годы – владельцы обязаны заявить в налоговый орган об имуществе, за которое они не платили. В этом случае налог будет начислен лишь с момента обращения. Если же до 1 января 2017 года гражданин не проявит сознательность, а налоговая служба самостоятельно обнаружит наличие имущества, платить придется за три налоговых периода плюс штраф в размере 20 процентов от невыплаченной суммы.
Остается добавить, что срок уплаты по налоговым уведомлениям всех трех налогов – земельного, транспортного и на имущество – за 2013 год установлен 5 ноября этого года. Уложиться надо, иначе пойдут штрафные санкции.
Однако, как показала практика предыдущих лет, хотя граждане и проявляют сознательность (в прошлом году сбор налогов от физических лиц составил более 97 процентов, а это хороший показатель), почему-то эта сознательность наиболее ярко проявляется в последний месяц, даже в последнюю неделю. Может быть, поэтому срок уплаты трех налогов за 2014 год будет перенесен на 1 октября 2015 года.
На этом пока все о налогах. Следите за нашими публикациями. А налоговая служба призывает активнее пользоваться ее сайтами – федеральным и региональным, а также приглашает всех желающих сегодня, 25 октября, в День открытых дверей с 9 до 18 часов посетить налоговые инспекции, где компетентные сотрудники ответят на любые вопросы о налоговом законодательстве и о порядке исчисления и уплаты имущественных налогов.